領匯的不敗之地

(今天的題材可能有點悶,因為有些讀者可能一早知道了。)

假設屋邨租金原本是一個單位,現在升至平均五個單位;而從前空置率是一成,現在是四成。

(X為一個最少有3位數字的正數,是屋邨店面面積的量度)
1*9X=9X
5*6X=30X

這兩條簡單的算式可以清楚說明領匯瘋狂加租賺錢的動機在哪裡——就算不幸空置率變成8成,領匯的收入仍然上升了超過一成,因為5X2X=10X……

於是,領匯只要肯趕客,就能賺快錢。

一般來說,經營舊式屋邨小店,租金是生意額的一至兩成,而經營得下去的店子的整體的利潤比例,一般來說是生意額的三至五成,也就是租金的幾倍。(以上是我的目測數據,歡迎有經驗的讀者指正。因為貨物的價錢和成本價是可目測知到的(大平賣時最賤的價錢就會很接近成本價,約是成本多一成左右),而舊時的店租今時今日也不是什麼秘密了。)

也就是說,這些店子的老闆們的實際收入,平均來說是3個單位左右。而因為人工大概佔成本的3-4成,也就是人工相關的錢,最多有3-4個單位左右。也就是說,假設這班人因為領匯的行為而全體失業(當然實情不會那麼嚴重),那麼這些人口失去的收入,加起來最多只有6個單位。

30X-9X=21X(領匯增加的收入)
3X*6=18X(人們失去的收入,3X是空置率)

也就是說,就算這些人全體要領匯派飯,派回一樣的數目,由領匯負責埋單,領匯也仍然穩賺了3X單位的說!所以領匯就算「黑到痺」,要「自己的屁股自己抹」(這個的可能性本來已經夠低了),也仍然立於「能賺更多錢」的不敗之地……

而且,雖然事實上被OUT的店子比空置率增加的多,不過OUT了之後部分店位會有連鎖店進駐,而連鎖店也是要請人的——雖然他們請人要求比較多,而一樣要求的,可能時薪變得較低、工時變長,或者全職變兼職、長工變散工、散工變自僱,不過這樣就可以把失業率踩低回去了……(代價是有很多人的收入相對物價變得更低。)

更何況失業者、低收入綜援都是由政府派飯,而香港行的是低稅政策……所以領匯可以說是看穿了香港政府不會針對性搞一個懲罰性徵稅制度(注:香港地少人多,空置四成商場實在是罪大惡極!),於是就為所欲為……

這種「殺人填命也還能賺到錢」(更何況不用怎麼填)的普遍情況,絕對鼓勵有能力「殺人」者「殺人」,於是這就是M型社會的形成的巨大誘因之一、大眾不信任政府的最大原因。

題目 : 論文。報告。心得 - 部落格分类 : 學術文藝

留言

老闆收入3而人工3-4,加起來最多有7而不是6。
3X*7=21X (領匯增加的收入=人們失去的收入)

如果老闆收入30元而人工10元而綜援3元
30+10*4=70
3*4=12
減少商店同時減少商品減少消費減少消耗。

Re: 拍手

因為留言沒拍手機制,所以留言來拍手。

P.S. 減少消耗那個論點有想過,沒寫的原因是因為故事還有「另一邊」——我不敢擔保被另一方賺到的錢會被使用在更有效的地方上(現在也太早下定論了),也不知道最後消耗會是增加還是減少。畢竟單從消耗的角度來說,最後人類全部死光光,又或者回到零科技零文明的時代就是最低消耗吧。文明的發展需要一定的消耗,所以只是談一邊的短期消耗減低,沒有太大的實質意義……

我少寫了減少人工而且商品更加合理地買貴了~
不明'更有效'所指的是經濟會令經濟活動得更多還是非經濟的活動得更多。

Re: 領會之事

> 我少寫了減少人工而且商品更加合理地買貴了~
領匯入駐後的壞事太多人已寫過,已經不是本文的重心了。

> 不明'更有效'所指的是經濟會令經濟活動得更多還是非經濟的活動得更多。
不只是合理定義多樣化(按價值觀不同),還有時間問題(現在還未能下歷史定論),所以,PASS。

勞動那些蟻民直到他們的奴性崩潰~人同惡魔交易的靈魂價值才更高。

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溫的若

Author:溫的若
人類有很多不同的屬性,有一兩種偏離正常(就當是十分之一吧)是很平常的。假設人有5種互相沒有關係的屬性,五個數值都是「正常」的機會只有一半左右。
但是如果五個數值之中,同時有三種是「不正常」的,那麼100人之中,就只有不到一人,堪稱「異界人」了。

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